THE ATTORNEY GENERAL OF TEXAS
Ken Paxton

Columnas del Procurador General

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La lucha contra las estafas de hipoteca

La crisis hipotecaria es uno de los problemas más grandes que enfrentan los estadounidenses. Una combinación de factores, incluyendo el fraude, los préstamos de alto riesgo con estándares de crédito menos complejos, la baja del valor de las casas y el aumento de los intereses, han resultado en una situación grave. Muchos texanos enfrentan la ejecución de la hipoteca y corren el riesgo de perder su casa, por eso la Procuraduría General trabaja con algunos de los más importantes prestamistas para proteger a los propietarios. Ser dueño de una casa es el corazón del sueño americano, así que la ejecución de la hipoteca puede ser devastador para los propietarios, sus familias, y a la larga también para la comunidad. La ejecución de hipotecas también ha impactado ya negativamente la economía, las tasas de interés, el valor de las propiedades y los mercados financieros. Estamos haciendo todo lo posible para ayudar a los texanos. A principios de año, la Procuraduría General terminó su investigación de Ameriquest, un prestamista que engañó a propietarios para que refinanciaran sus hogares a tazas desfavorables. Bajo un acuerdo negociado con la Procuraduría General, la empresa dio a propietarios en Texas más de 21 millones de dólares en restitución. También tomamos medidas fuertes contra estafadores que tratan de aprovechar esta difícil situación. Muchos servicios fraudulentos de ôrescate hipotecarioö cobran cuotas exorbitantes y prometen evitar la ejecución de la hipoteca pero solo empeoran la situación y a menudo aceleran el proceso de ejecución aconsejando a los propietarios que no hablen directamente con los prestamistas. Las estafas de hipoteca no dañan solo a los propietarios, también se aprovechan de prestamistas, empresas hipotecarias y otras empresas de la industria. El fraude hipotecario tiene que ver con las declaraciones escritas erróneas o engañosas para obtener crédito, incluyendo un préstamo hipotecario. Este fraude puede tomar muchas formas, pero las más comunes incluyen las tasaciones fraudulentas, la inflación de ingresos en las solicitudes y el robo de identidad. Según el FBI, el fraude hipotecario es uno de los delitos de cuello blanco de mayor crecimiento en Estados Unidos. Un reporte de 2006 realizado por la red Financial Crimes Enforcement Network clasificó a Texas como el cuarto estado en la nación para el fraude hipotecario. El fraude puede ser cometido por alguien que trata de obtener un préstamo personal o por un delincuente que quiere obtener préstamos como parte de una estafa más grande, como el lavado de dinero. El fraude hipotecario también puede incluir regalos ilegales a compradores, inversionistas, agentes de bienes raíces, tasadores, y empleados de empresas de títulos. La Legislatura de Texas reconoció el alcance del problema, tomó acción para aumentar la cooperación entre las agencias de la ley y creó el Equipo Especial Contra el Fraude Hipotecario en Texas. Los socios del equipo se reunieron por primera vez en septiembre. Reuniones futuras mejorarán la comunicación entre las agencias y aumentarán los esfuerzos por localizar y reducir el fraude hipotecario en Texas. La legislación también autorizó a la Procuraduría General para que procese los casos penales de fraude hipotecario en coordinación con los fiscales locales. La Procuraduría está comprometida a proteger a los propietarios de viviendas de Texas. Los funcionarios públicos tienen que continuar trabajando con los prestamistas, educando a los propietarios y procesando a los estafadores mientras que se encuentra una solución a esta preocupante situación. El sueño de ser dueño de su propia casa es demasiado importante para ignorarlo. Puntos para recordar FRAUDE HIPOTECARIO NUNCA falsifique información en una solicitud, incluyendo: Identidad del prestatario Ingresos Número de bienes Historial crediticio NUNCA proporcione información de tasación inflada a un prestamista o esconda una segunda hipoteca. NUNCA entre en un contrato de ôrescate de hipotecaö con terceros sin revisar los términos cuidadosamente. Miembros del Equipo Especial Contra el Fraude Hipotecario - Procuraduría General - Comisionado de Crédito al Consumidor - Comisionado de Bancos - Comisionado de Cooperativas de Crédito - Comisionado del Seguro - Comisionado de Ahorro y Préstamos Hipotecarios - Comisión de Bienes Raíces de Texas - Junta de Licencia y Certificación de Tasadores en Texas Reporte el fraude hipotecario Para reportar el fraude hipotecario cometido por un prestamista o prestatario, contacte a su fiscal local o a la Procuraduría General llamando al (800) 252-8011. Para más consejos sobe la compra de una vivienda, incluyendo como evitar las estafas de ejecución de la hipoteca y otros problemas, visite la página Internet de la Procuraduría General en www.oag.state.tx.us.