Prevención de las colonias

Los fraccionamientos construidos sin apegarse a la ley, usualmente conocidos como “colonias”, a menudo se encuentran en la frontera entre Texas y México, y no tienen los servicios básicos como agua potable, tratamiento de aguas residuales, ni caminos pavimentados. El Estado de Texas ha iniciado un número de programas para remediar las condiciones en las colonias existentes y evitar el establecimiento de nuevas.

La Procuraduría General tiene la responsabilidad de hacer cumplir varias de estas leyes. Para ayudar al público y a las agencias gubernamentales a entender y seguir estas leyes, la Procuraduría General las juntó en un libro y desarrolló materiales para explicarlas.

Las leyes de Texas cuyo propósito es prevenir la construcción de colonias toman una variedad de formas y se aplican en una variedad de circunstancias. La Legislatura de Texas ha pulido estas leyes durante los últimos 15 años. Algunas de las leyes más importantes se aplican solo en el área de la frontera o en condados “económicamente afligidos” que tienen un desempleo alto e ingresos bajos per capita.

Las leyes tienen cuatro importantes objetivos:

    (1) requieren que los subdividores proporcionen infraestructura básica (agua, alcantarillado, caminos y drenaje) cuando establezcan (o formulen los “planos catastrales”) nuevos complejos habitacionales,
    (2) restringiendo la publicad y venta de lotes que no tienen un plano catastral o que no tienen agua y alcantarillado,
    (3) limitando las conexiones a los servicios públicos en áreas que no se apegan a las leyes de construcción de viviendas, y
    (4) ordenando ciertas revelaciones y protecciones cuando se vendan lotes por medio de contratos para escrituras.

Guías generales a las leyes

Lista de los condados


Listas de los condados sujetos a las leyes especiales de prevención de las colonias

Textos de las leyes

  • Estatutos de Texas seleccionados sobre las subdivisiones, colonias, Etc. - 2007 (The "Red Book") (HTML) | (Versión para imprimir PDF)
  • The Model Subdivision Rules of the Texas Water Development Board (MSR) (effective 2/10/2004)
    (Versión para imprimir PDF) | (HTML)
  • Lista de las Normas modelo (2004) – Versión del condado
    (Versión para imprimir PDF) | (HTML)

Requisitos en los condados (Zona fronteriza) del Subcapítulo B

Requisitos en los condados del Subcapítulo C

Requisitos en los condados de la sección 212.0105

Texto de leyes más antiguas

Enlaces a otras páginas Internet relacionadas con las colonias:

Revised: February 01 2011