THE ATTORNEY GENERAL OF TEXAS
Ken Paxton

Friday, February 1, 2013

Texas y Otros 44 Estados Logran Acuerdo con "Robo-firmante" por Administrar Hipotecas Incorrectamente

AUSTIN El Procurador General de Texas Greg Abbott hoy inform que Texas y otros 44 estados y el Distrito de Columbia han concluido una extensa investigacin a nivel nacional de Lender Processing Services Inc. (LPS) y las ilcitas prcticas de administracin de hipotecas de sus afiliadas. Bajo el acuerdo multiestatal negociado por los estados, LPS y sus afiliadas deben dramticamente mejorar sus prcticas de administracin de prstamos, solamente permitir que sus oficiales corporativos autorizados firmen documentos de ejecucin de hipoteca, y pagar una multa de 120 millones de dlares, inclusive aproximadamente 5.76 millones de dlares para el Estado de Texas. El Procurador General Abbott emiti la siguiente declaracin en relacin al dictamen:

Nos complace que las reformas que son tan necesarias continan mejorando todo aspecto de la industria de administracin de hipotecas de tal manera que los propietarios de viviendas se puedan sentir seguros con su decisin de financiar una casa.

La investigacin de los estados examin la mala conducta de LPS y dos de sus afiliadas, LPS Default Solutions y DocX, que realizan servicios operacionales y tcnicos para bancos y prestamistas de hipotecas residenciales. Documentos y otra evidencia obtenida por los estados revelaron que LPS incorrectamente hizo uso de firmas automatizadas en documentos de ejecucin de hipoteca que deberan de haber sido ejecutados por oficiales autorizados que podan atestiguar sobre presuntos hechos que apoyaban la ejecucin de la hipoteca. Asimismo, LPS en realidad no investig los hechos afirmados en documentos de ejecucin de hipotecas y no cumpli correctamente con procedimientos requeridos por ley al realizar acciones de ejecucin de hipotecas. Como resultado, la evidencia descubierta por los estados demostr que LPS no cumpli con las leyes de ejecucin de hipoteca, lo cual contribuy a que los propietarios no cumplieran con los trminos de prstamo e innecesariamente perdieran sus viviendas por ejecucin de hipoteca.

El acuerdo logra lo siguiente:

Prohbe que LPS y sus asociados se involucren en la prctica de utilizar suplentes en la firma de documentos;
Cerciorarse de que LPS tenga la debida autoridad para firmar documentos a nombre de un procesador de prstamo, si de hecho est firmando documentos;
Requiere que LPS muestre con precisin la autoridad que tiene el firmante para ejecutar el documento y el empleador del firmante;
Prohbe a LPS notariar documentos fuera de la presencia de un notario y asegura que las notarizaciones cumplan con las leyes aplicables;
Prohbe a LPS incorrectamente interferir con la relacin de abogado y cliente entre abogados y administradores; y
Requiere que LPS se asegure de que los abogados o fideicomisarios involucrados en una ejecucin de hipoteca o bancarrota puedan comunicarse directamente con el administrador.

LPS tiene nmeros de telfonos gratuitos para los Texanos que tengan inquietudes relacionadas a la documentacin de sus propiedades:

Preguntas Relacionadas a la Ejecucin de Documentos:
(866) 854-8935

Preguntas relacionadas a LPS Field Services:
(800) 767-8674