02/01/13

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Texas y Otros 44 Estados Logran Acuerdo con "Robo-firmante" por Administrar Hipotecas Incorrectamente

AUSTIN – El Procurador General de Texas Greg Abbott hoy informó que Texas y otros 44 estados y el Distrito de Columbia han concluido una extensa investigación a nivel nacional de Lender Processing Services Inc. (LPS) y las ilícitas prácticas de administración de hipotecas de sus afiliadas. Bajo el acuerdo multiestatal negociado por los estados, LPS y sus afiliadas deben dramáticamente mejorar sus prácticas de administración de préstamos, solamente permitir que sus oficiales corporativos autorizados firmen documentos de ejecución de hipoteca, y pagar una multa de 120 millones de dólares, inclusive aproximadamente 5.76 millones de dólares para el Estado de Texas. El Procurador General Abbott emitió la siguiente declaración en relación al dictamen:

“Nos complace que las reformas que son tan necesarias continúan mejorando todo aspecto de la industria de administración de hipotecas de tal manera que los propietarios de viviendas se puedan sentir seguros con su decisión de financiar una casa.”

La investigación de los estados examinó la mala conducta de LPS y dos de sus afiliadas, LPS Default Solutions y DocX, que realizan servicios operacionales y técnicos para bancos y prestamistas de hipotecas residenciales. Documentos y otra evidencia obtenida por los estados revelaron que LPS incorrectamente hizo uso de firmas automatizadas en documentos de ejecución de hipoteca que deberían de haber sido ejecutados por oficiales autorizados que podían atestiguar sobre presuntos hechos que apoyaban la ejecución de la hipoteca. Asimismo, LPS en realidad no investigó los hechos afirmados en documentos de ejecución de hipotecas y no cumplió correctamente con procedimientos requeridos por ley al realizar acciones de ejecución de hipotecas. Como resultado, la evidencia descubierta por los estados demostró que LPS no cumplió con las leyes de ejecución de hipoteca, lo cual contribuyó a que los propietarios no cumplieran con los términos de préstamo e innecesariamente perdieran sus viviendas por ejecución de hipoteca.

El acuerdo logra lo siguiente:

• Prohíbe que LPS y sus asociados se involucren en la práctica de utilizar suplentes en la firma de documentos;
• Cerciorarse de que LPS tenga la debida autoridad para firmar documentos a nombre de un procesador de préstamo, si de hecho está firmando documentos;
• Requiere que LPS muestre con precisión la autoridad que tiene el firmante para ejecutar el documento y el empleador del firmante;
• Prohíbe a LPS notariar documentos fuera de la presencia de un notario y asegura que las notarizaciones cumplan con las leyes aplicables;
• Prohíbe a LPS incorrectamente interferir con la relación de abogado y cliente entre abogados y administradores; y
• Requiere que LPS se asegure de que los abogados o fideicomisarios involucrados en una ejecución de hipoteca o bancarrota puedan comunicarse directamente con el administrador.

LPS tiene números de teléfonos gratuitos para los Texanos que tengan inquietudes relacionadas a la documentación de sus propiedades:

Preguntas Relacionadas a la Ejecución de Documentos:
(866) 854-8935

Preguntas relacionadas a LPS Field Services:
(800) 767-8674
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