08/07/13

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Procurador General de Texas Resuelve Acción Legal contra Ilícita Urbanización de Colonia en Condado de Cameron

AUSTIN – El Procurador General de Texas Greg Abbott hoy resolvió una acción legal del Estado contra un urbanizador del Condado de Cameron por ilegalmente lotificar y arrendar varios lotes residenciales en violación de las leyes del estado para la prevención de colonias.

Bajo el dictamen y orden permanente obtenido por el Estado el 30 de julio, el demandado Phillip C. Watrous debe dejar de fraccionar, vender y arrendar terrenos sin aprobación de funcionarios locales y sin proveer instalación de servicios de agua y drenaje apropiados para los residentes.
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Cartel anunciando renta de lote ilícitamente fraccionado
Acción legal contra Phillip Watrous y Otros
Dictamen contra Phillip Watrous y Otros

El dictamen también ordenó que el demandado haga los ajustes necesarios para que todos los lotes residenciales que vendieron o arrendaron en el fraccionamiento del Condado de Cameron cumplan con la ley de lotificación de Texas y de prevención de fraccionamientos ilícitos (colonias) y pagar 464,500 dólares en sanciones civiles. Mientras tanto, el demandado debe inmediatamente cesar de hacer promoción publicitaria sobre la venta o arrendamiento de espacios para casa móviles en los lotes ilícitamente fraccionados.

Según los investigadores del estado, Watrous ilícitamente lotificó dos terrenos de menos de un acre en varios lotes para uso residencial sin buscar una aprobación de la Corte de Comisionados del Condado de Cameron. El demandado ilícitamente creó un parque para vehículos recreacionales en los lotes que rentó a dueños de casas móviles. Actualmente, los lotes ilegalmente lotificados están ubicados en la jurisdicción extraterritorial de la ciudad de Port Isabel y tiene diez casas móviles y cuatro apartamentos pequeños.

Bajo la ley de Texas, los fraccionamientos residenciales no incorporados cerca de la frontera con México se conocen usualmente como colonias si no cuentan con servicios de agua ni drenaje apropiados. La mayoría de las colonias están fuera de los límites oficiales de la ciudad o en zonas aisladas de un condado y no cuentan con la mínima infraestructura o servicios básicos. Los residentes a menudos tienen que acarrear agua o vivir sin electricidad y corren riesgo de tener un índice más alto de enfermedades.

Los texanos pueden presentar quejas ante la Procuraduría General contra urbanizadores o vendedores que no proporcionan servicios de agua y drenaje o que fraccionan terrenos sin obtener antes la aprobación del condado necesaria. Las quejas se pueden presentar en la página Internet de la Procuraduría General en www.texasattorneygeneral.gov o llamando gratis al (800) 252-8011. Contamos con información y personal bilingüe.
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