THE ATTORNEY GENERAL OF TEXAS
Ken Paxton

Wednesday, August 7, 2013

Procurador General de Texas Resuelve Acción Legal contra Ilícita Urbanización de Colonia en Condado de Cameron

AUSTIN El Procurador General de Texas Greg Abbott hoy resolvi una accin legal del Estado contra un urbanizador del Condado de Cameron por ilegalmente lotificar y arrendar varios lotes residenciales en violacin de las leyes del estado para la prevencin de colonias.

Bajo el dictamen y orden permanente obtenido por el Estado el 30 de julio, el demandado Phillip C. Watrous debe dejar de fraccionar, vender y arrendar terrenos sin aprobacin de funcionarios locales y sin proveer instalacin de servicios de agua y drenaje apropiados para los residentes.

El dictamen tambin orden que el demandado haga los ajustes necesarios para que todos los lotes residenciales que vendieron o arrendaron en el fraccionamiento del Condado de Cameron cumplan con la ley de lotificacin de Texas y de prevencin de fraccionamientos ilcitos (colonias) y pagar 464,500 dlares en sanciones civiles. Mientras tanto, el demandado debe inmediatamente cesar de hacer promocin publicitaria sobre la venta o arrendamiento de espacios para casa mviles en los lotes ilcitamente fraccionados.

Segn los investigadores del estado, Watrous ilcitamente lotific dos terrenos de menos de un acre en varios lotes para uso residencial sin buscar una aprobacin de la Corte de Comisionados del Condado de Cameron. El demandado ilcitamente cre un parque para vehculos recreacionales en los lotes que rent a dueos de casas mviles. Actualmente, los lotes ilegalmente lotificados estn ubicados en la jurisdiccin extraterritorial de la ciudad de Port Isabel y tiene diez casas mviles y cuatro apartamentos pequeos.

Bajo la ley de Texas, los fraccionamientos residenciales no incorporados cerca de la frontera con Mxico se conocen usualmente como colonias si no cuentan con servicios de agua ni drenaje apropiados. La mayora de las colonias estn fuera de los lmites oficiales de la ciudad o en zonas aisladas de un condado y no cuentan con la mnima infraestructura o servicios bsicos. Los residentes a menudos tienen que acarrear agua o vivir sin electricidad y corren riesgo de tener un ndice ms alto de enfermedades.

Los texanos pueden presentar quejas ante la Procuradura General contra urbanizadores o vendedores que no proporcionan servicios de agua y drenaje o que fraccionan terrenos sin obtener antes la aprobacin del condado necesaria. Las quejas se pueden presentar en la pgina Internet de la Procuradura General en www.texasattorneygeneral.gov o llamando gratis al (800) 252-8011. Contamos con informacin y personal bilinge.